さてさて、無謀にも買うことを決めたのはいいけれど突然のことでもあり先立つものがありません。
土地の値段としては京都の相場の10分の1ほどですが広さが結構あるのでそれなりです。
とりあえず手付けだけはどうにか工面できたのですが土地だけでなく家（お店）の費用も考えなくてはなりません。
はじめは住宅ローンを組めばいいかと簡単に考えていたのですが地目「原野」で現況建物なしということで銀行もいい顔してくれません。(´д｀；)
それから金策に走る日々が始ります。小銭をかき集め国債を解約し、最終足りない分は事業用で融資を受けることでどうにか見通しが立ちました。
今思えば資金調達に関しては不動産屋さんに相談するのが一番ですね。（お金がある人には関係ない話ですが・・）
それからというものの土地もまだ自分のものになっていないのに夢はどんどん膨らんでいきます。
家（お店）の間取りはどうしようか、外観は？壁の色は？と。あーでもない、こーでもない、悩み続ける（でも一番楽しい）日々が続きます。
普通家の間取りを考える場合、土地の広さと建ぺい率、容積率などでおおむね広さは決まってしまうので限られた広さの中でいかに使い勝手が良く格好のいい家を建てるかというところで間取りを工夫しますが今回は違うんですね。
土地の広さとしては十分あるのです。ないのは予算だけなんです。悲しいことにこれが現実です。 トホホ・・。
膨らみすぎた夢の間取りから必要最小限の間取りに軌道修正して家のデザインや雰囲気に重点をおいてまた、あーでもないこーでもないと。 ここで役に立ったのが「せっけい倶楽部」というフリーソフト。お薦めです。
間取りの設計はもちろん図面から外観や室内のパースまで表示できるのでイメージ作りの参考になります。そして無料なのがうれしいですね。
そんなこんなで不動産屋さんにも無理を聞いてもらい京都の暑い夏を過ごした9月のある日、やっとこさ土地の契約にとなりました。
http://www.ijyumura.com/ 信州移住村 http://www.greenview.jp/ 蓼科グリーンビュー開発㈱
「せっけい倶楽部」で考えた間取り
図面からの外観
